Estimation théorique
Rue Louis Bergot,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bergot,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 6 | PL JACQUES FEBVRIER | 6 | 96 | 54 | 165000€ | 1719€ |
2020-08-06 | 19 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 2 | 44 | 19 | 120000€ | 2727€ |
2021-02-23 | 192 | RUE D ARTOIS | 7 | 141 | 277 | 420000€ | 2979€ |
2022-01-12 | 12 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 3 | 44 | 18 | 110000€ | 2500€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 85 | 46508€ | 517€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 85 | 211200€ | 2347€ |
2022-05-10 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 55000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 100000€ | 2273€ |
2022-04-12 | 92 | RUE DE BAPAUME | 10 | 186 | 106 | 320000€ | 1720€ |
2023-02-14 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 82 | 105 | 334950€ | 4085€ |
2019-10-22 | 9005 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 95 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-22 | 167 | RUE D ARTOIS | 5 | 86 | 92 | 90000€ | 1047€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DE LYON | 4 | 52 | 46 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-01 | 61 | RUE DE LYON | 4 | 60 | 47 | 149000€ | 2483€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DE LYON | 2 | 53 | 47 | 211500€ | 3991€ |
2019-08-22 | 27 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 76 | 83 | 217400€ | 2861€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 42 | 47 | 115000€ | 2738€ |
2021-09-22 | 54 | RUE DE LYON | 4 | 85 | 47 | 232000€ | 2729€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LYON | 3 | 45 | 52 | 162000€ | 3600€ |
2019-08-05 | 58 | RUE DE LYON | 4 | 48 | 47 | 168000€ | 3500€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 227000€ | 1746€ |
2022-04-05 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 260000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE CONDE | 4 | 73 | 39 | 196800€ | 2696€ |
2022-10-25 | 95 | BD DE STRASBOURG | 4 | 62 | 44 | 169000€ | 2726€ |
2021-02-25 | 81 | RUE DE LYON | 3 | 52 | 45 | 60000€ | 1154€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 143000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 167200€ | 3278€ |
2019-09-06 | 34 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 46 | 132000€ | 3143€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DE LYON | 4 | 51 | 46 | 149500€ | 2931€ |
2022-07-05 | 9 | RUE LOUIS BERGOT | 4 | 82 | 75 | 260000€ | 3171€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 46 | 187300€ | 3602€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 54 | 47 | 130000€ | 2407€ |
2021-03-10 | 72 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 46 | 157850€ | 3095€ |
2023-03-29 | 27 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 82500€ | 1719€ |
2021-10-21 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 47 | 46 | 45000€ | 957€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 50 | 47 | 180600€ | 3612€ |
2023-03-27 | 155 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 400000€ | 3810€ |
2023-02-17 | 66 | RUE DE BAPAUME | 4 | 99 | 120 | 297000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 74 | RUE ARAGO | 6 | 72 | 61 | 149000€ | 2069€ |
2022-05-16 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2022-11-15 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2021-03-01 | 153 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 392850€ | 3741€ |
2021-09-15 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-06 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 115000€ | 2396€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 47 | 155000€ | 3690€ |
2021-06-15 | 7 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 45 | 29 | 90000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 73000€ | 1587€ |
2023-06-09 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 110000€ | 2391€ |
2019-07-18 | 20 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 106 | 64 | 216000€ | 2038€ |
2021-04-28 | 24 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 61 | 48 | 100000€ | 1639€ |
2021-04-13 | 26 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 38 | 46 | 165000€ | 4342€ |
2019-08-23 | 10 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 50000€ | 1042€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE CONDE | 4 | 87 | 31 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-09 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 60000€ | 1538€ |
2022-04-08 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 107000€ | 2744€ |
2021-10-18 | 71 | RUE DE CONDE | 3 | 42 | 35 | 122000€ | 2905€ |
2022-02-11 | 1 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 2 | 48 | 39 | 60000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 8 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 31 | 96000€ | 2462€ |
2021-02-11 | 15 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 128260€ | 2672€ |
2021-08-30 | 5 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 3 | 48 | 47 | 67500€ | 1406€ |
2022-05-18 | 7 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 29 | 50000€ | 1282€ |
2021-06-26 | 36 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 56 | 56 | 203600€ | 3636€ |
2022-05-04 | 19 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2022-10-18 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 4 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 4 | 63 | 39 | 196100€ | 3113€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DE BAPAUME | 3 | 100 | 130 | 352650€ | 3527€ |
2022-06-17 | 4 | VC VANDENBUSSCHE 6 RUE CONDE | 4 | 92 | 46 | 182000€ | 1978€ |
2021-03-10 | 46 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 75 | 57 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-10 | 93 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 125 | 82 | 450000€ | 3600€ |
2022-07-06 | 139 | RUE D ARTOIS | 6 | 125 | 102 | 530650€ | 4245€ |
2020-05-13 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 55 | 0 | 137000€ | 2491€ |
2022-02-21 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 63 | 0 | 149150€ | 2367€ |
2021-11-09 | 52 | RUE ARAGO | 4 | 211 | 0 | 1240000€ | 5877€ |
2020-10-02 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 114 | 67 | 255000€ | 2237€ |
2022-06-27 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 169 | 233 | 640000€ | 3787€ |
2020-09-18 | 11 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 2 | 38 | 25 | 152820€ | 4022€ |
2020-11-10 | 17 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 3 | 48 | 18 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 64 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 62 | 56 | 225000€ | 3629€ |
2022-12-09 | 68 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 70 | 52 | 168000€ | 2400€ |
2022-09-12 | 221 | RUE D ARRAS | 7 | 140 | 127 | 455000€ | 3250€ |
2021-04-16 | 4 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 6 | 100 | 25 | 169000€ | 1690€ |
2021-04-15 | 3 | VC MONTAGNE 36 RUE ARAGO | 2 | 38 | 18 | 125000€ | 3289€ |
2021-10-11 | 9 | VC DESPINOY 7 RUE MONGE | 3 | 70 | 49 | 157200€ | 2246€ |
2021-08-05 | 35 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 43 | 136000€ | 2720€ |
2021-08-28 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 52 | 142000€ | 3381€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 60 | 143500€ | 3417€ |
2022-04-22 | 27 | BD D ALSACE | 3 | 59 | 98 | 122000€ | 2068€ |
2021-03-05 | 3 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 2 | 54 | 67 | 152750€ | 2829€ |
2020-10-08 | 1 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 1 | 31 | 61 | 65000€ | 2097€ |
2019-07-01 | 5 | CRS LETOMBE 75B RUE MEUNIERS | 2 | 42 | 62 | 135500€ | 3226€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2023-03-02 | 62 | RUE DE THUMESNIL | 4 | 90 | 77 | 157000€ | 1744€ |
2020-06-23 | 10 | IMP REBOUX 193 BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 49 | 148700€ | 3098€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2020-12-23 | 1 | CRS SPRIET 44B RUE THUMESNIL | 3 | 50 | 43 | 103000€ | 2060€ |
2019-12-18 | 14 | RUE COURMONT | 5 | 80 | 55 | 277000€ | 3463€ |
2022-12-19 | 197 | BD VICTOR HUGO | 6 | 98 | 115 | 392000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 213 | BD VICTOR HUGO | 7 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-07 | 12 | CRS ST MARTIN 17 RUE BUFFON | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 83 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 73 | 278000€ | 2482€ |
2022-01-20 | 115 | RUE DE CONDE | 4 | 80 | 182 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-17 | 123 | BD VICTOR HUGO | 10 | 250 | 277 | 870000€ | 3480€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2022-11-23 | 9 | VC ST HONORE 27 BIS R BUFFON | 1 | 35 | 25 | 65000€ | 1857€ |
2021-02-17 | 97 | BD D ALSACE | 6 | 92 | 52 | 158500€ | 1723€ |
2023-06-06 | 97 | BD D ALSACE | 6 | 92 | 52 | 316000€ | 3435€ |
2020-12-21 | 100 | RUE DE CONDE | 4 | 61 | 63 | 132800€ | 2177€ |
2019-12-09 | 182 | BD VICTOR HUGO | 8 | 168 | 138 | 270000€ | 1607€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE BUFFON | 3 | 54 | 98 | 212000€ | 3926€ |
2022-01-19 | 113 | BD D ALSACE | 4 | 62 | 96 | 159500€ | 2573€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2021-09-30 | 27 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 28 | 83000€ | 2306€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2019-12-20 | 117 | BD D ALSACE | 5 | 80 | 105 | 83000€ | 1038€ |
2019-07-29 | 14 | COUR DEBUCK 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 30 | 64000€ | 1778€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2021-06-02 | 121 | BD D ALSACE | 3 | 62 | 117 | 187500€ | 3024€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2023-06-01 | 11 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 31 | 96700€ | 2686€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2021-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 65 | 148 | 148000€ | 2277€ |
2021-04-16 | 3 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 3 | 36 | 31 | 50000€ | 1389€ |
2021-03-24 | 2 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 106 | 47 | 58000€ | 547€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2019-07-26 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-07 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 313000€ | 2845€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE MARQUILLIES | 6 | 139 | 309 | 212000€ | 1525€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2022-02-08 | 70 | RUE FENELON | 5 | 140 | 200 | 210000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 70 | RUE FENELON | 5 | 140 | 200 | 330000€ | 2357€ |
2023-05-30 | 70 | RUE FENELON | 5 | 140 | 200 | 430000€ | 3071€ |
2022-03-17 | 4 | PL DU CARNAVAL | 4 | 92 | 140 | 380000€ | 4130€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2022-04-19 | 2 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 143 | 369000€ | 3884€ |
2022-11-21 | 53 | RUE DE MARQUILLIES | 6 | 104 | 282 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 6 | 108 | 135 | 474300€ | 4392€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 107 | 152 | 344326€ | 3218€ |
2020-04-23 | 142 | RUE DE MARQUILLIES | 5 | 82 | 53 | 122000€ | 1488€ |
2022-08-17 | 142 | RUE DE MARQUILLIES | 5 | 82 | 53 | 221930€ | 2706€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2021-11-10 | 3 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2021-04-23 | 117 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 49 | 500000€ | 8475€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |